Nel cuore di Cinquale, a soli 150 metri dalle spiagge della rinomata località tra Forte dei Marmi e Massa, proponiamo in vendita immobile direzionale di prestigio inserito in un elegante contesto moderno di recente realizzazione.
La proprietà si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 70 mq, offrendo ambienti luminosi, funzionali e facilmente modulabili in base alle esigenze professionali.
Attualmente ad uso ufficio, l’immobile è composto da zona reception/operativa, ambiente direzionale ideale come studio privato o sala riunioni, servizio, terrazza e mansarda abitabile perfetta come ufficio riservato, archivio o spazio multifunzionale. Gli spazi sono collegati internamente e garantiscono un’ottima distribuzione tra area operativa e area di rappresentanza.
Dotato di riscaldamento autonomo, climatizzazione, impianto d’allarme, ascensore e posto auto privato di 15 mq, l’immobile si presenta in ottime condizioni generali ed è pronto all’uso. Classe energetica G – EPI 175 kWh/m³ anno.
Interessante anche come opportunità di investimento: grazie alla distribuzione interna e alle caratteristiche strutturali, l’immobile si presta a una possibile futura riconversione in appartamento (previa verifica urbanistica).
Soluzione ideale come sede professionale di rappresentanza, studio associato o investimento in una delle zone più richieste della Versilia, caratterizzata da forte attrattività turistica e solida tenuta di valore nel tempo.
Prezzo: € 280.000 + IVA
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